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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Hermance

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29. April 2026
Hermance, con circa 1.248 abitanti, è uno dei comuni più ricercati nell’area del Lago di Ginevra e si distingue per una solida qualità della posizione. La domanda di concetti d’uso sostenibili crea un contesto attraente che favorisce la conservazione duratura del valore delle proprietà a scopo d’investimento. L’infrastruttura è eccellente, con brevi tragitti per negozi, istituti educativi e spazi ricreativi che arricchiscono la vita quotidiana e aumentano l’attrattiva per usi a lungo termine. L’acquisto di un immobile a scopo d’investimento a Hermance trae vantaggio dallo sviluppo continuo della comunità e da una domanda sana nel mercato immobiliare regionale. In particolare, investire a Hermance conquista per il mix tra stabilità della località e prospettive future, poiché qui si uniscono valore, legame regionale e qualità della vita. Investire in un immobile da reddito in questa posizione esclusiva si basa su una visione integrale e offre interessanti possibilità di investimento sostenibile.

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Comune Hermance in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Hermance nel confronto cantonale con 45 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)42 Media cantonale (%)41.4 Posizione nel Cantone20
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)16 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Genève 32 60
Losanna 86 121
Neuchâtel 117 157
Chêne-Bougeries 31 64
Thônex 32 73
Veyrier 39 79

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Anières 10 27
Corsier (GE) 13 30
Collonge-Bellerive 17 35
Gy 18 72
Meinier 19 56
Cologny 23 63

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Hermance 1'248 Cantone GE 535'454 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Hermance +0.7% Cantone GE +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Hermance CHF 108'639 Cantone GE CHF 73'018 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026