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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Genthod

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29.04.2026
Genthod si distingue per una posizione macroeconomica estremamente favorevole, caratterizzata da uno sviluppo stabile e da un’elevata qualità della località. Con circa 2.868 abitanti e la vicinanza alla città di Ginevra, il comune crea condizioni eccellenti per investimenti immobiliari nel settore delle proprietà a reddito. La domanda costante di immobili a rendimento è supportata da una struttura infrastrutturale eccellente, da un quartiere esistente e stabile e dalla combinazione di raggiungibilità urbana e ambiente naturale. Un investimento immobiliare a Genthod beneficia della stabilità a lungo termine della regione e di condizioni solide per capitali sostenibili. La disponibilità di immobili di alto livello per investimenti è limitata, aggiungendo ulteriore dinamismo al mercato. Per investimenti professionali, Genthod offre un ambiente in cui le opportunità possono essere realizzate al meglio, in una comunità che valorizza la stabilità e le possibilità di sviluppo futuro.

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Comune Genthod in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Genthod nel confronto cantonale con 45 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)41.4 Posizione nel Cantone1
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)16 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Genève 22 39
Losanna 59 82
Neuchâtel 89 127
Versoix 11 19
Le Grand-Saconnex 16 39
Vernier 18 48

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bellevue 9 16
Collex-Bossy 11 39
Pregny-Chambésy 14 23
Mies 16 24
Chavannes-des-Bois 18 37
Tannay 19 26

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Genthod 2'868 Cantone GE 535'454 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Genthod −1.3% Cantone GE +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Genthod CHF 127'530 Cantone GE CHF 73'018 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026