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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Chêne-Bougeries

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29. April 2026
Chêne-Bougeries è riconosciuta come un comune richiesto alla periferia di Ginevra, con circa 14.380 abitanti e uno sviluppo demografico ed economico stabile. La posizione eccellente, un'infrastruttura di qualità e la vicinanza a istituzioni internazionali e al centro città creano una base solida per investire in immobili a scopo redditizio. La domanda costante, i quartieri curati e un equilibrato rapporto tra qualità abitativa e di vita assicurano flussi di reddito stabili. Un immobile da investimento a Chêne-Bougeries beneficia di un profilo locativo ottimale, supportato dall’attrattiva crescente e dal potere d’acquisto della popolazione. Qui si coniugano investimento immobiliare e gestione del capitale con uno sviluppo di valore sostenibile, alta affittabilità e prospettive interessanti. Il comune rappresenta così una base sicura per strategie professionali di investimento e rendimenti affidabili.

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Comune Chêne-Bougeries in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Chêne-Bougeries nel confronto cantonale con 45 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)32 Media cantonale (%)41.4 Posizione nel Cantone6
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)16 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Genève 16 33
Losanna 71 91
Neuchâtel 102 127
Thônex 11 27
Veyrier 13 37
Carouge (GE) 19 37

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Chêne-Bourg 9 18
Cologny 11 34
Vandoeuvres 11 38
Puplinge 15 33
Choulex 16 34
Troinex 17 54

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Chêne-Bougeries 14'380 Cantone GE 535'454 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Chêne-Bougeries +3.2% Cantone GE +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Chêne-Bougeries CHF 189'407 Cantone GE CHF 73'018 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026