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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Bernex

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29.04.2026
Bernex si afferma come una località attrattiva per investimenti sostenibili, sostenuta da una comunità dinamica di circa 11.149 abitanti e da una domanda abitativa costante. L’acquisto di un immobile da investimento a Bernex consente l’accesso a un mercato immobiliare stabile, caratterizzato da vantaggi geografici evidenti, infrastrutture moderne e ottimi collegamenti. La vicinanza all’area urbana di Ginevra e la buona rete di servizi locali creano condizioni ideali per gli investimenti. Gli immobili a reddito a Bernex beneficiano di una struttura di inquilini equilibrata e di prospettive promettenti di apprezzamento del valore. Gli investimenti immobiliari in questa località combinano solidità con sicurezza prevedibile. Nel lungo termine sono particolarmente convincenti grazie allo sviluppo sostenibile del territorio, all’elevata qualità abitativa e a quartieri dinamici, offrendo agli investitori ottime possibilità di rendimenti continui e stabilità del valore.

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Prezzo su richiesta

Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 1’430’000.–

Casa plurifamiliare a 2022 Bevaix

3 Unità abitative 209 m2 Superficie abitabile

Comune Bernex in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bernex nel confronto cantonale con 45 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)48 Media cantonale (%)41.4 Posizione nel Cantone37
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)16 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Genève 23 45
Losanna 61 106
Neuchâtel 92 146
Onex 13 24
Plan-les-Ouates 15 43
Lancy 15 30

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Confignon 10 27
Laconnex 11 33
Perly-Certoux 12 35
Cartigny 12 32
Aire-la-Ville 13 40
Soral 13 42

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bernex 11'149 Cantone GE 535'454 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bernex +2.0% Cantone GE +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bernex CHF 74'968 Cantone GE CHF 73'018 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026