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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Bardonnex

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29. April 2026
La posizione macro di Bardonnex convince per la sua vicinanza al centro economico di Ginevra e per il potenziale in crescita costante come sito stabile per investimenti immobiliari. Circa 2.551 abitanti beneficiano di un’infrastruttura di alta qualità, uno sviluppo sostenibile e una domanda costante di spazi abitativi. L’acquisto di un immobile a reddito a Bardonnex permette una diversificazione mirata del portafoglio, poiché il mercato degli immobili a reddito è caratterizzato da contratti di locazione di lunga durata e da una continua crescita del valore. Gli immobili a reddito offrono solide prospettive soprattutto grazie all’ambiente attraente e all’alta qualità della vita, che rendono il comune appetibile sia per gli inquilini che per gli investitori. L’investimento immobiliare qui beneficia di condizioni stabili e di fattori positivi legati al sito. Chi sceglie un investimento a Bardonnex punta su un ambiente sicuro e a lungo termine, che continua a offrire opportunità di sviluppo e rendimenti stabili.

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CHF 975’000.–

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4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

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Comune Bardonnex in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bardonnex nel confronto cantonale con 45 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)43 Media cantonale (%)41.4 Posizione nel Cantone23
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)16 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Genève 21 47
Losanna 65 113
Neuchâtel 96 152
Plan-les-Ouates 12 32
Veyrier 14 47
Carouge (GE) 14 26

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Troinex 10 43
Perly-Certoux 11 45
Confignon 16 57
Bernex 17 65
Soral 17 81
Laconnex 18 77

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bardonnex 2'551 Cantone GE 535'454 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bardonnex −0.1% Cantone GE +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Bardonnex CHF 75'640 Cantone GE CHF 73'018 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026