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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Avully

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29.04.2026
Avully si caratterizza come località attraente con circa 1.751 abitanti, grazie a uno sviluppo stabile, un’alta qualità della vita e un equilibrato mix tra quartieri curati e infrastrutture moderne. Investire in un immobile da reddito ad Avully significa accedere a un investimento immobiliare in una posizione richiesta che convince per la sua conservazione del valore a lungo termine e per la domanda costante. Le proprietà in affitto ad Avully offrono contratti stabili e concetti di utilizzo sostenibili in un contesto in crescita e ben collegato. Un investimento immobiliare ad Avully beneficia inoltre della vicinanza a importanti impianti ricreativi, scuole e ottimi collegamenti di trasporto. Questi fattori garantiscono un’attrattiva continua del mercato e contribuiscono significativamente al mantenimento del valore degli immobili. Gli investitori possono contare su basi solide per il loro portafoglio, approfittando della dinamica positiva del settore immobiliare locale.

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Comune Avully in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Avully nel confronto cantonale con 45 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)51 Media cantonale (%)41.4 Posizione nel Cantone44
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)16 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Genève 31 51
Losanna 68 114
Neuchâtel 99 155
Onex 21 28
Plan-les-Ouates 22 52
Lancy 23 36

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Chancy 8 22
Cartigny 10 24
Laconnex 11 43
Avusy 11 61
Dardagny 11 15
Russin 14 34

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Avully 1'751 Cantone GE 535'454 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Avully −0.7% Cantone GE +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Avully CHF 62'248 Cantone GE CHF 73'018 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026