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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Anières

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29.04.2026
Anières, con circa 2.600 abitanti, si distingue come ottima località per l’acquisto di un immobile da investimento. Il comune offre infrastrutture stabili e di qualità, caratterizzate da uno sviluppo solido e da zone residenziali ben curate. Il mercato immobiliare mostra una domanda costantemente elevata nel settore degli investimenti, costituendo un’opportunità interessante per chi cerca rendimenti. Gli immobili a reddito ad Anières beneficiano dall’ottima raggiungibilità, dalla vicinanza a Ginevra e dalle ampie possibilità di svago direttamente sul posto. Investire qui significa affidarsi a un contesto che punta su sicurezza, sostenibilità e crescita del valore nel lungo termine. Le infrastrutture esistenti, la qualità dei quartieri e lo sviluppo continuo dell’area offrono ottime prospettive per un immobile da investimento. Anières si conferma così luogo ambito per investimenti professionali, con opportunità durature basate su una location di prim’ordine.

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Prezzo su richiesta

Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 980’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 4418 Reigoldswil

1 Unità abitative 795 m2 Superficie del fondo

Comune Anières in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Anières nel confronto cantonale con 45 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)31 Media cantonale (%)41.4 Posizione nel Cantone5
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)16 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Genève 30 51
Losanna 84 113
Neuchâtel 114 149
Chêne-Bougeries 27 56
Thônex 28 64
Veyrier 37 70

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Corsier (GE) 9 23
Hermance 10 27
Collonge-Bellerive 14 27
Gy 14 65
Meinier 14 52
Jussy 20 56

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Anières 2'600 Cantone GE 535'454 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Anières +1.2% Cantone GE +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Anières CHF 242'453 Cantone GE CHF 73'018 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026