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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Plaffeien

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 12.06.2026
Il mercato immobiliare di Plaffeien, con circa 3.705 abitanti, rappresenta una base solida per un investimento sostenibile in immobili a reddito. Il comune è caratterizzato da una crescita costante, una domanda stabile e un equilibrio ben distribuito tra immobili residenziali e a reddito. L’acquisto di un immobile da investimento a Plaffeien beneficia della combinazione attraente di vita vicina alla natura, infrastrutture moderne e una solida fedeltà al luogo. Anche nel settore degli investimenti, il comune offre prospettive affidabili, integrando gli investimenti immobiliari con un equilibrio tra uso abitativo e commerciale. Gli immobili a reddito sono particolarmente apprezzati grazie alle buone possibilità di sviluppo e all’eccellente qualità della posizione, che suscitano interesse duraturo tra gli investitori.

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Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 850’000.–

Casa plurifamiliare a 6469 Haldi b. Schattdorf

3 Unità abitative 554 m2 Superficie abitabile

Comune Plaffeien in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Plaffeien nel confronto cantonale con 128 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)92 Media cantonale (%)79.4 Posizione nel Cantone112
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)11.5 Media cantonale (%)9.5 Posizione nel Cantone108
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Fribourg 32 51
Berna 51 85
Thun 66 115
Villars-sur-Glâne 37 61
Köniz 47 96
Bulle 51 98

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Plasselb 12 35
Brünisried 12 36
Rechthalten 17 42
Giffers 18 43
Tentlingen 20 46
St. Silvester 21 57

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Plaffeien 3'705 Cantone FR 348'762 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Plaffeien +0.8% Cantone FR +1.3% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Plaffeien CHF 47'964 Cantone FR CHF 57'222 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026