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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Marly

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Marly si presenta come comunità estremamente attrattiva con circa 9.275 abitanti, infrastrutture in crescita costante e un alto valore della posizione. La convincente combinazione di ambiente abitativo stabile, servizi moderni e ottime strutture di trasporto e fornitura costituisce una base eccellente per un investimento immobiliare. L’acquisto di un immobile a reddito a Marly beneficia di una domanda stabile e di prospettive di sviluppo sostenibili sul posto. Grazie a un sostegno mirato e al continuo miglioramento della qualità della posizione, le proprietà a rendita qui offrono un potenziale a lungo termine. Il comune può vantare un mix equilibrato di aree verdi, offerte ricreative e istituti scolastici, che fornisce un terreno molto solido per il mercato degli investimenti immobiliari. Soprattutto in ottica di decisioni d’investimento orientate al futuro, Marly si distingue per uno sviluppo positivo sopra la media e prospettive di valore solide.

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CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

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Casa plurifamiliare a 4710 Balsthal

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Comune Marly in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Marly nel confronto cantonale con 128 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)89 Media cantonale (%)79.4 Posizione nel Cantone99
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)9 Media cantonale (%)9.5 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)6 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Fribourg 14 25
Berna 39 55
Thun 61 83
Villars-sur-Glâne 18 35
Bulle 34 67
Köniz 38 65

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Villarsel-sur-Marly 10 20
Tentlingen 11 24
Ferpicloz 12 21
Le Mouret 15 27
Bois-d'Amont 15 26
Pierrafortscha 15 23

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Marly 9'275 Cantone FR 348'762 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Marly +1.8% Cantone FR +1.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Marly CHF 55'420 Cantone FR CHF 57'222 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026