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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Vuadens

Vuadens si presenta come una località orientata alla crescita nella regione, con circa 2.601 abitanti e un buon collegamento con i centri urbani. L’acquisto di un immobile a reddito a Vuadens beneficia di un mercato strutturato, caratterizzato da una domanda stabile di spazi abitativi e da uno sviluppo costantemente positivo. Infrastrutture, scuole e offerte ricreative creano solide condizioni quadro e contribuiscono a prospettive di valore sostenibili e attraenti. Particolarmente considerati per un investimento immobiliare a Vuadens sono i fattori di posizione e la struttura degli inquilini, molto vantaggiosi. Il settore degli immobili a reddito si distingue per rendimenti stabili e interessanti possibilità di crescita. La domanda sempre elevata di appartamenti in affitto evidenzia il potenziale per un investimento immobiliare sostenibile a Vuadens. Una conoscenza professionale del mercato costituisce la base per una decisione d’investimento solida, orientata alla sicurezza e alla crescita del valore a lungo termine. La qualità della posizione e il positivo contesto di mercato garantiscono prospettive future solide per gli investitori.

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Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 1’050’000.–

Casa plurifamiliare a 6710 Biasca

3 Unità abitative 193 m2 Superficie abitabile

Comune Vuadens in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Vuadens nel confronto cantonale con 128 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)83 Media cantonale (%)79.4 Posizione nel Cantone68
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)9 Media cantonale (%)9.5 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)6 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Fribourg 32 66
Losanna 45 82
Berna 47 96
Bulle 12 24
Villars-sur-Glâne 27 76
Vevey 30 63

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Vaulruz 12 17
Echarlens 13 42
Le Pâquier (FR) 14 36
Riaz 14 38
Sâles 15 25
Broc 17 38

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Vuadens 2'601 Cantone FR 348'762 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Vuadens +1.1% Cantone FR +1.3% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Vuadens CHF 54'240 Cantone FR CHF 57'222 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026