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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Gruyères

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Greyerz, una comunità vivibile con circa 2.339 abitanti, convince per la qualità della sua ubicazione e la dinamica di sviluppo sostenibile. Chi vuole aggiungere un immobile a reddito al proprio portafoglio trova a Greyerz condizioni ideali: un mercato stabile, domanda continua e un mix attraente tra strutture consolidate e infrastrutture moderne. L'investimento in un immobile a reddito a Greyerz offre varietà e prospettive a lungo termine nell'ambito immobiliare. Il potenziale di investimento è supportato dall’afflusso costante di nuovi residenti e dall’alta qualità abitativa e di vita. La comunità si distingue per ottimi collegamenti di trasporto, un’eccellente offerta di beni di prima necessità e un aspetto armonioso e curato del paese. L’acquisto di un immobile a scopo di investimento a Greyerz consente un investimento solido e affidabile in una delle località residenziali più attraenti del canton Friburgo.

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CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

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Negozio a 8708 Männedorf

41 m2 Superficie abitabile

CHF 980’000.–

Casa plurifamiliare a 9620 Lichtensteig

3 Unità abitative 407 m2 Superficie abitabile

Comune Gruyères in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Gruyères nel confronto cantonale con 128 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)80 Media cantonale (%)79.4 Posizione nel Cantone53
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)9 Media cantonale (%)9.5 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Fribourg 35 79
Losanna 51 107
Berna 51 117
Bulle 15 35
Villars-sur-Glâne 31 85
Vevey 36 105

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Le Pâquier (FR) 10 26
Broc 12 29
Bas-Intyamon 12 20
Botterens 15 36
Grandvillard 16 30
Châtel-sur-Montsalvens 16 27

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Gruyères 2'353 Cantone FR 348'762 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Gruyères +1.5% Cantone FR +1.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Gruyères CHF 54'658 Cantone FR CHF 57'222 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026