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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Saint-Aubin (FR)

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Saint-Aubin (FR) si distingue come località grazie a un'eccellente combinazione di stabilità economica, qualità delle infrastrutture e crescita demografica sostenibile. Con circa 2.033 abitanti, il comune offre una solida base per gli investimenti immobiliari. L'acquisto di un immobile da reddito a Saint-Aubin (FR) apre l’accesso a un mercato in cui la domanda di immobili in affitto e le prospettive per un investimento mirato sono costantemente elevate. Un immobile di rendimento in questa zona beneficia di una crescita del valore garantita a lungo termine, di un'elevata attrattiva del luogo e di ottimi collegamenti. Il rapporto equilibrato tra offerta e domanda di abitazioni offre condizioni eccellenti per assicurare redditi stabili e la tutela del capitale nel lungo periodo. La combinazione di vantaggi legati alla posizione, infrastrutture e qualità della vita rende il comune una scelta convincente per gli investitori.

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Comune Saint-Aubin (FR) in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Saint-Aubin (FR) nel confronto cantonale con 128 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)80 Media cantonale (%)79.4 Posizione nel Cantone53
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)9 Media cantonale (%)9.5 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)6.5 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Berna 34 99
Fribourg 38 68
Neuchâtel 40 83
Payerne 19 41
Villars-sur-Glâne 35 77
Yverdon-les-Bains 35 78

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Missy 8 18
Vallon 11 22
Vully-les-Lacs 12 62
Delley-Portalban 12 22
Gletterens 13 21
Avenches 14 34

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Saint-Aubin (FR) 2'033 Cantone FR 348'762 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Saint-Aubin (FR) +2.9% Cantone FR +1.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Saint-Aubin (FR) CHF 58'542 Cantone FR CHF 57'222 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026