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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Les Montets

Les Montets si distingue come luogo con un solido potenziale per l’acquisto di immobili a reddito. Il comune conta circa 1.583 abitanti e offre un equilibrio tra sviluppo sostenibile e condizioni vantaggiose. Il mercato degli immobili per investimento a Les Montets si caratterizza per una domanda stabile, una base diversificata di inquilini e un’offerta strutturata di proprietà a rendimento. L’ottima infrastruttura, la vicinanza alla natura e i collegamenti di trasporto ben sviluppati creano condizioni ideali per investimenti immobiliari duraturi. Il profilo del luogo permette agli investitori lungimiranti di sfruttare opportunità specifiche e beneficiare dello sviluppo positivo del comune. Chi acquista un immobile a reddito a Les Montets sceglie un ambiente con alta qualità di sito e prospettive di crescita. Che si tratti di immobili residenziali o misti, Les Montets offre una base solida per investimenti a lungo termine e redditizi.

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Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 1’890’000.–

Casa plurifamiliare a 1169 yens

3 Unità abitative 333 m2 Superficie abitabile

Comune Les Montets in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Les Montets nel confronto cantonale con 128 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)77 Media cantonale (%)79.4 Posizione nel Cantone40
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)9 Media cantonale (%)9.5 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Berna 41 94
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Comune
Nuvilly 8 17
Cugy (FR) 9 21
Lully (FR) 10 16
Sévaz 11 59
Fétigny-Ménières 12 49
Châtillon (FR) 13 49

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Les Montets 1'583 Cantone FR 348'762 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Les Montets −5.3% Cantone FR +1.3% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Les Montets CHF 54'533 Cantone FR CHF 57'222 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026