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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Thun

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 12.06.2026
Thun si afferma come luogo ideale per investimenti lungimiranti grazie alla qualità della posizione e a un ambiente economico stabile. Con circa 44.269 abitanti, la città registra una domanda in crescita di spazi abitativi e commerciali attraenti, che valorizza chiaramente le condizioni per l’acquisto di immobili a reddito. La combinazione di ottimi collegamenti, una comunità viva e ampie possibilità di svago assicura un potenziale d’uso sostenibile. Chi investe in un immobile a reddito a Thun beneficia di un equilibrato rapporto tra domanda locale e stabilità del valore. Il potenziale per un investimento immobiliare di successo si evidenzia in un’ottima affittabilità e in prospettive eccellenti per un capitale durevole. La città offre un contesto interessante per investitori che cercano continuità e crescita in una regione molto richiesta.

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3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Thun in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Thun nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)172 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone158
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20.7 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone169
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 33 46
Fribourg 54 76
Biel/Bienne 58 89
Steffisburg 15 26
Spiez 18 31
Muri bei Bern 26 47

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Thierachern 13 32
Hilterfingen 14 28
Heimberg 14 25
Amsoldingen 14 32
Uetendorf 14 26
Uttigen 16 22

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Thun 44'269 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Thun +0.2% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Thun CHF 54'612 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026