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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Seftigen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 12.06.2026
Seftigen, con circa 2.188 abitanti, si distingue come spazio abitativo e luogo di vita caratterizzato da una qualità costantemente stabile nel cuore di un ambiente verde e vario. L’acquisto di un immobile a reddito beneficia della vicinanza combinata a Berna e Thun e di un forte senso di comunità regionale, che garantisce un’attrattiva e una domanda durature nel tempo. La mescolanza di aree residenziali e commerciali assicura una base di mercato solida. Una decisione d’investimento in un immobile di questo tipo è sostenuta dall’offerta diversificata di infrastrutture locali e dal centro ben curato del paese. Il mercato degli immobili a reddito si mostra resistente alle crisi e offre opportunità di sviluppo pianificabili. Seftigen offre le migliori condizioni per investimenti immobiliari sostenibili – sia per diversificare il proprio portafoglio sia come investimento tangibile con potenziale. I fattori di posizione convincenti conferiscono all’investimento un valore solido, rafforzato dalla domanda regionale e dalla dinamica stabile del luogo.

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Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Seftigen in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Seftigen nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)174 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone163
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25.3 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone310
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Thun 20 28
Berna 34 43
Fribourg 55 81
Steffisburg 19 43
Spiez 25 41
Münsingen 25 48

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Gurzelen 10 33
Wattenwil 12 24
Uttigen 12 52
Thurnen 13 22
Forst-Längenbühl 13 33
Uetendorf 13 16

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Seftigen 2'188 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Seftigen +0.5% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Seftigen CHF 52'409 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026