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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Pohlern

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 12.06.2026
Nel contesto attrattivo di Pohlern emerge tutto il potenziale per investire in immobili a reddito. Il comune, con circa 247 abitanti, si presenta come un luogo con infrastrutture sostenibili, elevata attrattiva abitativa e condizioni stabili. L’acquisto di un immobile come investimento a Pohlern è un progetto interessante grazie a una domanda solida e a strutture regionali ben organizzate. In particolare, gli immobili a rendimento beneficiano del favorevole equilibrio tra qualità della posizione, mantenimento del valore e prospettive di sviluppo. L’ambiente per gli investimenti è caratterizzato da un’atmosfera residenziale tranquilla, percorsi brevi e buona rete di collegamenti, mentre il mercato immobiliare locale per investimenti è trasparente e presenta una chiara evoluzione di valore. L’interazione fra qualità della vita, prospettive e solidità della posizione rende Pohlern una destinazione estremamente attrattiva per l’acquisto di immobili a reddito.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

CHF 790’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3852 Ringgenberg BE

450 m2 Superficie del fondo

Comune Pohlern in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Pohlern nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)172 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone158
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone225
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Thun 23 48
Berna 44 79
Fribourg 66 107
Spiez 26 71
Steffisburg 27 59
Belp 37 85

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Blumenstein 8 26
Stocken-Höfen 10 24
Uebeschi 11 62
Forst-Längenbühl 13 70
Amsoldingen 14 31
Wattenwil 15 52

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Pohlern 247 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Pohlern +1.6% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Pohlern CHF 48'383 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026