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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Kappelen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Kappelen si presenta con circa 1.560 abitanti come un sito stabile e orientato alla crescita nel Seeland bernese, con ottima infrastruttura e sviluppo sostenibile. Investire in un immobile per investimento a Kappelen significa usufruire della combinazione di alta qualità del luogo, domanda in costante aumento di spazi abitativi moderni e ottima accessibilità per lavoratori e famiglie. Un immobile da investimento offre prospettive di lungo termine e convince con un ambiente variegato, quartieri curati e uno sviluppo sostenibile nel settore immobiliare. L’investimento immobiliare a Kappelen è rafforzato dalla stabilità della rendita e offre una base solida agli investitori, grazie al costante afflusso di nuovi abitanti e alle attrazioni per il tempo libero. La località si distingue per la crescita del valore sostenibile, il rischio contenuto e una comunità impegnata che supporta il successo duraturo degli investimenti.

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Comune Kappelen in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Kappelen nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)160 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone80
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone9
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Biel/Bienne 28 46
Berna 37 65
Neuchâtel 49 63
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Münchenbuchsee 26 65
Zollikofen 30 74

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bühl 13 23
Aarberg 14 23
Walperswil 15 48
Hermrigen 15 25
Bargen (BE) 16 64
Jens 16 47

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Kappelen 1'560 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Kappelen +1.6% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Kappelen CHF 62'082 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026