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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Kappelen

Kappelen convince come comunità vivibile con circa 1.560 abitanti grazie all’eccezionale qualità abitativa e di posizionamento nel bellissimo Seeland bernese. Chi considera l’acquisto di un immobile a Kappelen sceglie un ambiente ricco di gioia di vivere, immerso in quartieri verdi e dotato di infrastrutture eccellenti. Il mercato immobiliare offre un mix stimolante di case tradizionali e soluzioni abitative moderne che si integrano armoniosamente nel paesaggio locale. Il mercato immobiliare è dinamico ma stabile, offrendo condizioni ottimali per famiglie e professionisti che cercano prospettive abitativa sostenibili. La combinazione ideale di vicinanza a negozi, scuole e opportunità di svago aumenta l’attrattiva del luogo. L’acquisto di immobili a Kappelen è una scelta che conferma la qualità della vita, il valore durevole e la soddisfazione a lungo termine.

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3 Unità abitative 262 m2 Superficie abitabile

Comune Kappelen in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Kappelen nel confronto cantonale con 336 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)160 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone80
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone9
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Biel/Bienne 28 46
Berna 37 65
Neuchâtel 49 63
Lyss 16 37
Münchenbuchsee 26 65
Zollikofen 30 74

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bühl 13 23
Aarberg 14 23
Walperswil 15 48
Hermrigen 15 25
Bargen (BE) 16 64
Jens 16 47

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Kappelen 1'560 Cantone BE1'071'936 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Kappelen +1.6% Cantone BE0.6% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Kappelen CHF 62'082 Cantone BECHF 56'221 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026