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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Saanen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 12.06.2026
Saanen si presenta come un luogo con condizioni eccellenti per investimenti immobiliari sostenibili. Con circa 7.576 abitanti e infrastrutture moderne, il comune offre una solida base per l’acquisto di immobili a scopo di investimento. La domanda stabile per immobili residenziali e commerciali conferma l’attrattiva per gli investitori. L’unione tra qualità della vita, solidità economica e alta attrattiva della zona rende l’investimento immobiliare a Saanen particolarmente interessante. Un immobile a reddito qui beneficia di una posizione stabile, un mercato locale dinamico e una domanda variegata di affittuari. Come investimento, un immobile a Saanen offre un equilibrato rapporto tra sicurezza e potenziale rendimento, permettendo di partecipare allo sviluppo positivo di uno dei comuni più richiesti della Svizzera.

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Comune Saanen in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Saanen nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)110 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone5
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)15.3 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone7
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Thun 75 115
Fribourg 84 153
Berna 92 135
Bulle 64 101
Aigle 65 142
Spiez 71 95

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rougemont 20 28
Lauenen 22 34
Gsteig 23 27
Zweisimmen 31 44
Château-d'Oex 32 43
St. Stephan 36 67

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Saanen 7'576 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Saanen −1.2% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Saanen CHF 85'863 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026