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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Saanen

Saanen affascina per la sua posizione meravigliosa nel cuore delle Alpi e per l’elevata qualità abitativa e di vita. Con circa 7.576 abitanti, il comune garantisce condizioni ideali per l’acquisto di immobili in un contesto che unisce comodità urbana e idillio naturale. Il mercato immobiliare a Saanen è caratterizzato da quartieri curati, paesaggi mozzafiato e un’infrastruttura eccellente per ogni esigenza di vita, dallo shopping alle scuole fino alle attività ricreative. In particolare, il mercato degli appartamenti riflette l’attrattiva della zona grazie a una domanda stabile e a un valore in crescita. Acquistare un immobile qui significa diventare parte di una comunità dinamica e beneficiare di prospettive orientate al futuro. In Saanen ogni fase della vita trova l’ambiente giusto per realizzare sogni abitativi e godere di una qualità di vita duratura.

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Immobile residenziale / commerciale a 3770 Zweisimmen

15 Unità abitative 1057 m2 Superficie del fondo

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13505 m2 Superficie abitabile

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Casa plurifamiliare a 4710 Balsthal

3 Unità abitative 262 m2 Superficie abitabile

Comune Saanen in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Saanen nel confronto cantonale con 336 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)110 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone5
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)15.3 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone7
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Thun 75 115
Fribourg 84 153
Berna 92 135
Bulle 64 101
Aigle 65 142
Spiez 71 95

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rougemont 20 28
Lauenen 22 34
Gsteig 23 27
Zweisimmen 31 44
Château-d'Oex 32 43
St. Stephan 36 67

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Saanen 7'576 Cantone BE1'071'936 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Saanen +1.2% Cantone BE0.6% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Saanen CHF 85'863 Cantone BECHF 56'221 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Caroline Schär

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026