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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Saanen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 07.08.2026
Saanen präsentiert sich als Standort mit exzellenten Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 7’576 Menschen und einer fortschrittlichen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein überzeugendes Fundament für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeliegenschaften vor Ort untermauert die Attraktivität für Kapitalanleger. Die Verknüpfung von Lebensqualität, wirtschaftlicher Solidität und hoher Standortattraktivität macht das Immobilieninvestment in Saanen besonders reizvoll. Eine Investition in eine Renditeimmobilie profitiert von einer wertbeständigen Lage, einem lebendigen lokalen Marktumfeld sowie einer vielschichtigen Mieternachfrage. Als Kapitalanlage bietet eine Immobilie in Saanen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Sicherheit und Ertragschance und ermöglicht die Teilnahme an der positiven Entwicklung eines der gefragtesten Gemeindestandorte in der Schweiz.

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unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 990’000.–

Casa plurifamiliare a 3757 Schwenden im Diemtigtal

3 Unità abitative 239 m2 Superficie abitabile

CHF 1’150’000.–

Casa plurifamiliare a 1527 Villeneuve

3 Unità abitative 337 m2 Superficie abitabile

Comune Saanen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Saanen nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)110 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone5
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)15.3 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone7
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13.8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Thun 75 115
Fribourg 84 153
Berna 92 135
Bulle 64 101
Aigle 65 142
Spiez 71 95

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rougemont 20 28
Lauenen 22 34
Gsteig 23 27
Zweisimmen 31 44
Château-d'Oex 32 43
St. Stephan 36 67

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Saanen 7'576 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Saanen −1.2% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Saanen CHF 85'863 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026