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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Wynau

Wynau affascina per la sua tranquillità, l’ambiente curato e la forte comunità – un luogo che mostra chiaramente qualità abitativa e di vita. Con circa 1.721 abitanti, il comune rappresenta la costanza nello sviluppo di infrastrutture moderne. L’acquisto di immobili a Wynau offre condizioni ottimali per realizzare il sogno di una casa propria in un ambiente sano e vicino alla natura. Il mercato immobiliare è stabile e caratterizzato da una domanda continua, che rende l’offerta varia e interessante. Numerose possibilità di svago, la vicinanza a scuole, negozi e un attivo mondo associativo creano un contesto di vita unico. La struttura gradevole del quartiere e l’armonia del paese danno un senso di sicurezza. Il mercato immobiliare locale, arricchito da questi vantaggi, offre eccellenti prospettive per una casa duratura e di valore.

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CHF 1’950’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3770 Zweisimmen

15 Unità abitative 1057 m2 Superficie del fondo

Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

Prezzo su richiesta

unità commerciale a 4542 Luterbach

110 m2 Superficie abitabile

Comune Wynau in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Wynau nel confronto cantonale con 336 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)180 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone219
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone149
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Biel/Bienne 52 101
Basilea 53 82
Lucerna 55 84
Langenthal 16 24
Rothrist 19 24
Oftringen 25 39

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Roggwil (BE) 11 34
Fulenbach 12 18
Aarwangen 13 35
Murgenthal 14 22
Wolfwil 14 70
Schwarzhäusern 16 38

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Wynau 1'721 Cantone BE1'071'936 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Wynau +0.5% Cantone BE0.6% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wynau CHF 49'728 Cantone BECHF 56'221 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Mathias Zaugg

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026