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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Schwarzhäusern

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
In Schwarzhäusern mit seinen rund 520 Einwohnern bietet das Marktumfeld attraktive Bedingungen für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die Kombination aus stabiler Nachfrage und werthaltigem Immobilienbestand schafft ein solides Fundament für jedes Immobilieninvestment am Standort. Schwarzhäusern punktet mit einer intakten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Alltagsbedürfnissen und einem gepflegten Ortsbild, wodurch eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietobjekten gewährleistet ist. Die nachhaltige Entwicklung des Umfelds trägt zu einem positiven Investitionsklima bei. Wer den Erwerb einer Renditeimmobilie in Schwarzhäusern plant, profitiert von einer seriösen, planbaren Kapitalanlage, eingebettet in ein intaktes und zukunftsfähiges Wohnumfeld.

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Comune Schwarzhäusern in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Schwarzhäusern nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)160 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone80
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18.4 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone56
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Biel/Bienne 45 80
Berna 48 73
Basilea 52 79
Langenthal 17 25
Rothrist 24 48
Zuchwil 26 63

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Aarwangen 9 19
Wolfwil 10 70
Bannwil 10 19
Kestenholz 11 50
Niederbuchsiten 13 56
Walliswil bei Niederbipp 14 65

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Schwarzhäusern 520 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Schwarzhäusern −2.3% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Schwarzhäusern CHF 61'519 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026