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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Schwarzhäusern

Schwarzhäusern, con i suoi circa 520 abitanti, emana un'unica qualità di vita che rende l'acquisto di un immobile una scelta particolarmente interessante. Il comune sorprende con una struttura di quartiere curata, molteplici opportunità di tempo libero e un’atmosfera familiare che entusiasma sia chi cerca relax sia chi è attivo. Il mercato immobiliare di Schwarzhäusern è caratterizzato da una domanda continua, mentre il mercato locale offre possibilità attraenti per diversi concetti abitativi. L'elevata stabilità del valore degli immobili, unita a infrastrutture moderne e la vicinanza a scuole, negozi e aree verdi, crea condizioni ideali per una vita armoniosa e orientata al futuro. Acquistare un immobile in questa zona significa investire in qualità della vita e sicurezza, con risultati duraturi.

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CHF 1’950’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3770 Zweisimmen

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unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

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unità commerciale a 4542 Luterbach

110 m2 Superficie abitabile

Comune Schwarzhäusern in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Schwarzhäusern nel confronto cantonale con 336 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)160 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone80
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18.4 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone56
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Biel/Bienne 45 80
Berna 48 73
Basilea 52 79
Langenthal 17 25
Rothrist 24 48
Zuchwil 26 63

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Aarwangen 9 19
Wolfwil 10 70
Bannwil 10 19
Kestenholz 11 50
Niederbuchsiten 13 56
Walliswil bei Niederbipp 14 65

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Schwarzhäusern 520 Cantone BE1'071'936 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Schwarzhäusern −2.3% Cantone BE0.6% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schwarzhäusern CHF 61'519 Cantone BECHF 56'221 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Mathias Zaugg

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026