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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Ochlenberg

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
La posizione macro di Ochlenberg si caratterizza per un’infrastruttura equilibrata, uno sviluppo stabile della popolazione con circa 537 abitanti e una domanda costante di spazi abitativi. Gli immobili a rendimento beneficiano qui dell’eccellente qualità della posizione, dei quartieri curati e di un profilo comunale sostenibile. L’acquisto di un immobile da investimento a Ochlenberg offre l’opportunità di partecipare al valore duraturo e sicuro di un investimento immobiliare in una posizione attraente e ben collegata. Il comune si distingue per le dimensioni contenute, un’infrastruttura intatta e un’alta qualità della vita, fattori che incidono positivamente sulle prospettive di sviluppo per gli investimenti immobiliari. Grazie ai vantaggi naturali, alle aree di svago vicine e a un ambiente tranquillo e ricercato, Ochlenberg offre condizioni ottimali per investimenti immobiliari che garantiscono mantenimento del valore e domanda continua.

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CHF 1’950’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3770 Zweisimmen

15 Unità abitative 1057 m2 Superficie del fondo

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unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Ochlenberg in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Ochlenberg nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)160 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone80
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone28
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 55 61
Biel/Bienne 59 104
Thun 72 94
Langenthal 26 49
Burgdorf 34 43
Zuchwil 40 78

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Thörigen 16 62
Bettenhausen 17 55
Bleienbach 18 66
Herzogenbuchsee 20 40
Madiswil 21 71
Rütschelen 21 67

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Ochlenberg 537 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Ochlenberg 0.0% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ochlenberg CHF 44'847 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026