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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Nods

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
Nods, mit seiner überschaubaren Grösse von rund 769 Einwohnern, bietet ein bemerkenswert stabiles und nachhaltiges Umfeld für Investitionen in Immobilien. Die ruhige Lage im Grünen am Fuss des Chasseral sorgt für eine solide Nachfrage, die sich positiv auf die Entwicklung des Immobilienmarktes auswirkt. Durchdachte Gemeindeplanung sowie eine hohe Lebensqualität bilden das Fundament für ein attraktives Potenzial, das insbesondere für Anlageimmobilien von Bedeutung ist. Die Investition in eine Renditeimmobilie profitiert in Nods von einem überschaubaren Markt mit langfristigen Perspektiven und einer konstanten Wertentwicklung. Wer sich für ein Immobilieninvestment entscheidet, findet in Nods ein zuverlässiges, sicheres Umfeld für den Erwerb einer Kapitalanlage Immobilie, das durch eine intakte Infrastruktur und eine entspannte Wohnatmosphäre überzeugt. Zielgruppen wie institutionelle Investoren oder Privatanleger profitieren hier von langfristiger Planungssicherheit.

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unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 990’000.–

Casa plurifamiliare a 3757 Schwenden im Diemtigtal

3 Unità abitative 239 m2 Superficie abitabile

CHF 1’150’000.–

Casa plurifamiliare a 1527 Villeneuve

3 Unità abitative 337 m2 Superficie abitabile

Comune Nods in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Nods nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)164 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone102
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone225
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13.8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Neuchâtel 31 75
Biel/Bienne 31 62
Berna 54 102
Laténa 24 70
Grenchen 39 78
Lyss 40 81

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Plateau de Diesse 12 27
Lignières 13 26
La Neuveville 18 41
Le Landeron 19 34
Ligerz 20 39
Orvin 21 101

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Nods 769 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Nods −2.4% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Nods CHF 53'020 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026