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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Unterseen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Unterseen convince come luogo per investimenti immobiliari grazie al suo sviluppo costante, a una popolazione stabile e all’elevata attrattiva nell’Altopiano Bernese. Con circa 5.728 abitanti, il comune offre condizioni ottimali per investimenti a lungo termine. L’acquisto di un immobile a scopo di investimento a Unterseen beneficia di un mercato equilibrato, infrastrutture moderne e molteplici possibilità di utilizzo. Rispetto ad altre località della regione, il mercato delle proprietà a reddito si presenta chiaro e solido, con prospettive positive per gli investimenti immobiliari. La combinazione di una posizione naturale, un accesso ottimale ai trasporti e interessanti opportunità ricreative mantiene sostenuta la domanda di immobili come capitale. Chi valuta investimenti in questo contesto può beneficiare dell’integrità del luogo e del potenziale di crescita affidabile.

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Immobile residenziale / commerciale a 3770 Zweisimmen

15 Unità abitative 1057 m2 Superficie del fondo

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Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Unterseen in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Unterseen nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)170 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone141
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18.4 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone56
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20.7 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Thun 34 55
Berna 52 73
Fribourg 73 105
Interlaken 10 16
Spiez 27 43
Steffisburg 39 70

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Matten bei Interlaken 12 25
Wilderswil 13 28
Därligen 14 18
Gsteigwiler 16 36
Leissigen 16 28
Bönigen 17 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Unterseen 5'728 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Unterseen −0.4% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Unterseen CHF 55'675 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026