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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Niederried bei Interlaken

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
Niederried bei Interlaken zählt mit rund 372 Einwohnern zu den reizvollsten, naturnahen Standorten im Berner Oberland und bietet ein erstklassiges Umfeld für eine nachhaltige Investition. Die stabile Einwohnerstruktur, kombiniert mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität, schafft ideale Voraussetzungen für den Erwerb einer Anlageimmobilie in Niederried bei Interlaken. Das Immobilieninvestment profitiert von der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum und der beliebten, ruhigen Wohnlage, die bei Mietenden und Investoren gleichermassen geschätzt wird. Die Auswahl an Renditeimmobilien in Niederried bei Interlaken zeichnet sich durch wertbeständige Substanz, gepflegte Bauqualität und ein attraktives Standortprofil aus. Für Investoren bietet die Region nachhaltige Perspektiven, eine gefestigte Nachfrage sowie eine solide Basis zur Diversifikation des Portfolios. Gerade im Segment Kapitalanlage Immobilie zählt das Marktumfeld zu den überzeugenden Standorten der Region.

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unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 990’000.–

Casa plurifamiliare a 3757 Schwenden im Diemtigtal

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3 Unità abitative 262 m2 Superficie abitabile

Comune Niederried bei Interlaken in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Niederried bei Interlaken nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)194 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone293
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone119
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20.7 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Thun 41 67
Berna 59 86
Lucerna 76 149
Interlaken 17 26
Spiez 34 55
Steffisburg 45 81

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Oberried am Brienzersee 10 19
Ringgenberg (BE) 11 20
Matten bei Interlaken 17 47
Wilderswil 17 34
Bönigen 18 41
Brienz (BE) 20 25

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Niederried bei Interlaken 372 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Niederried bei Interlaken −0.8% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Niederried bei Interlaken CHF 43'505 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026