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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Oberwil im Simmental

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 12.06.2026
A Oberwil im Simmental il mercato degli immobili per investimento si sviluppa in modo costantemente positivo. Il comune con circa 846 abitanti si distingue per strutture stabili, una domanda sostenibile di abitazioni e una qualità di vita attraente. L'acquisto di un immobile da investimento a Oberwil im Simmental offre agli investitori l'opportunità di beneficiare di caratteristiche favorevoli come buoni collegamenti, elevata attrattiva residenziale e uno sviluppo sano della regione. L'investimento immobiliare è particolarmente interessante grazie alla stabilità del valore a lungo termine e alla dinamica di mercato gestibile. Sia investimenti immobiliari classici sia immobili a reddito offrono potenzialità di guadagni costanti e costruzione solida di patrimonio. La combinazione di infrastrutture integre e ambiente naturale promuove una domanda sostenibile anche in futuro, rendendo Oberwil im Simmental un luogo altamente raccomandato per investitori immobiliari.

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CHF 1’950’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3770 Zweisimmen

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13505 m2 Superficie abitabile

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Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Oberwil im Simmental in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Oberwil im Simmental nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)164 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone102
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone225
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Thun 39 65
Berna 57 88
Fribourg 78 120
Spiez 35 53
Steffisburg 43 77
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Därstetten 16 30
Erlenbach im Simmental 23 37
Boltigen 24 59
Zweisimmen 31 38
Wimmis 31 41
Reutigen 33 77

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Oberwil im Simmental 846 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Oberwil im Simmental +0.7% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Oberwil im Simmental CHF 41'614 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026