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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Lyssach

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Lyssach convince per la sua posizione centrale nel Canton Berna e per una popolazione di circa 1.488 abitanti, segno di uno sviluppo continuo e di un contesto dominato da proprietari. L'ambiente di mercato stabile e l'infrastruttura ben progettata creano un quadro affidabile per l'acquisto di immobili da investimento. Da sottolineare sono i collegamenti di trasporto solidi e l'alta qualità della vita, che rendono Lyssach una località d'investimento costantemente ricercata. Un immobile a reddito a Lyssach beneficia di una domanda sostenuta, mentre l'investimento immobiliare è supportato dalle condizioni locali stabili. L'offerta completa di servizi, le aree verdi piacevoli e la posizione centrale garantiscono l'attrattiva a lungo termine degli immobili per investimento a Lyssach e assicurano un potenziale di sviluppo affidabile al portafoglio immobiliare.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 1’950’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3770 Zweisimmen

15 Unità abitative 1057 m2 Superficie del fondo

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Lyssach in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Lyssach nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)139 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone17
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone9
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20.7 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 26 39
Biel/Bienne 38 79
Thun 43 83
Burgdorf 14 22
Zuchwil 22 61
Münchenbuchsee 23 44

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Kernenried 9 28
Rüti bei Lyssach 10 36
Rüdtligen-Alchenflüh 10 18
Kirchberg (BE) 13 27
Hindelbank 13 28
Aefligen 13 33

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Lyssach 1'488 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Lyssach +0.7% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Lyssach CHF 56'559 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026