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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Hellsau

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Hellsau si presenta come un comune strutturato e orientato alla crescita con circa 214 abitanti, i cui vantaggi di posizione offrono una base solida per l’acquisto a lungo termine di un immobile da investimento. L’eccellente collegamento infrastrutturale, il centro curato e il costante afflusso di nuovi residenti rendono il mercato immobiliare particolarmente interessante per investimenti. L’acquisto di un immobile a reddito beneficia di una domanda stabile e di un’occupazione costante, supportata dall’elevato livello di qualità della posizione e della vita. L’investimento immobiliare a Hellsau si distingue per affidabilità e stabilità del valore, offrendo agli investitori una prospettiva attraente per uno sviluppo sostenibile. L’interazione fra dimensioni moderate, ambiente di vita eccellente e potenziale di sviluppo a lungo termine fa di Hellsau una scelta convincente per gli investitori che puntano su opportunità equilibrate e una base solida per il proprio portafoglio.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

CHF 790’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3852 Ringgenberg BE

450 m2 Superficie del fondo

Comune Hellsau in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Hellsau nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)180 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone219
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)22 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone213
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 36 96
Biel/Bienne 40 73
Thun 52 127
Zuchwil 23 45
Burgdorf 25 77
Langenthal 25 89

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Höchstetten 6 92
Willadingen 9 95
Drei Höfe 9 24
Koppigen 10 92
Aeschi (SO) 10 39
Herzogenbuchsee 12 64

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Hellsau 214 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Hellsau +2.4% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Hellsau CHF 54'950 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026