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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Aefligen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Aefligen si afferma come una posizione solida per l’acquisto di immobili a reddito, con circa 1.142 abitanti. Il comune si distingue per strutture curate, un ambiente stabile e una domanda costante di abitazioni. Il contesto di mercato per investimenti immobiliari in questa zona è positivamente influenzato dallo sviluppo continuo e dall’elevata qualità della vita. Investire in immobili ad Aefligen offre prospettive solide e permette una pianificazione affidabile in un contesto di dimensioni contenute ma attraente. La domanda di appartamenti in affitto resta costantemente alta, rendendo l’investimento immobiliare particolarmente interessante. Aefligen vanta una posizione facilmente raggiungibile, ottimi collegamenti e una comunità vivace che contribuisce a mantenere il valore nel lungo periodo. Per gli investitori questa è una realtà di mercato caratterizzata da stabilità, crescita del valore e qualità durevole del territorio.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 1’950’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3770 Zweisimmen

15 Unità abitative 1057 m2 Superficie del fondo

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Aefligen in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Aefligen nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)190 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone278
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone9
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 27 49
Biel/Bienne 39 66
Thun 44 95
Burgdorf 18 22
Zuchwil 24 41
Münchenbuchsee 24 52

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Kirchberg (BE) 8 18
Rüdtligen-Alchenflüh 9 12
Kernenried 10 28
Fraubrunnen 11 40
Ersigen 12 55
Utzenstorf 13 18

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Aefligen 1'142 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Aefligen +0.9% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Aefligen CHF 51'474 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026