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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Nidau

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29. April 2026
A Nidau, un comune economicamente prospero con circa 7.071 abitanti, emergono solidi fattori di localizzazione e un ambiente di investimento attraente. L’ottima infrastruttura, la varietà di servizi e una struttura demografica equilibrata creano condizioni favorevoli per l’acquisto di un immobile a scopo di investimento. Sono particolarmente richiesti gli immobili a reddito, che offrono sia rendimenti stabili sia una conservazione duratura del valore. Chi investe a Nidau beneficia della posizione strategica vicino a Bienne, di ottimi collegamenti di trasporto e di un potenziale di sviluppo costante della regione. L’ampia offerta di tipologie immobiliari, combinata con una domanda elevata sul mercato locale, rende Nidau un luogo privilegiato per investimenti immobiliari. Pianificazione a lungo termine, strutture di mercato trasparenti e la vicinanza a numerose infrastrutture sono motivi convincenti per acquistare un immobile a reddito in questo comune equilibrato.

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Comune Nidau in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Nidau nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)170 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone141
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)21 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone194
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Ipsach 10 13
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Brügg 13 24

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Nidau 7'071 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Nidau −0.3% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Nidau CHF 48'855 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026