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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Lengnau (BE)

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Lengnau (BE) rappresenta una posizione interessante per l’investimento in un immobile a scopo di rendimento. Con circa 5.880 abitanti e un’eccellente infrastruttura, il comune offre condizioni solide per investimenti immobiliari sostenibili. L’economia locale stabile, un contesto demografico in crescita e una pianificazione edilizia mirata conferiscono al mercato degli immobili a reddito un’attrattiva notevole. La varietà di tipologie immobiliari e una struttura di quartiere accogliente creano un ambiente convincente per l’investimento immobiliare. Prospettive di sviluppo trasparenti, alta qualità del luogo e il connubio tra abitare e lavorare in loco favoriscono una domanda equilibrata sul mercato. Gli investitori trovano a Lengnau (BE) condizioni ottimali per la salvaguardia e lo sviluppo a lungo termine del loro portafoglio.

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Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Lengnau (BE) in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Lengnau (BE) nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)154 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone55
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)22 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone213
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)24.2 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Biel/Bienne 19 23
Berna 46 66
Neuchâtel 51 54
Grenchen 11 14
Zuchwil 20 36
Soletta 21 24

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Pieterlen 10 16
Meinisberg 11 59
Romont (BE) 13 63
Arch 13 29
Büren an der Aare 15 36
Bettlach 15 17

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Lengnau (BE) 5'880 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Lengnau (BE) +1.5% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Lengnau (BE) CHF 52'439 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026