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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Bellmund

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29. April 2026
La comunità di Bellmund, con circa 1.803 abitanti, si presenta come un contesto consolidato e ricercato per investimenti immobiliari a lungo termine. La posizione attraente vicino al lago di Bienne e una buona infrastruttura rendono Bellmund particolarmente interessante per investitori attenti alla stabilità e al potenziale di mercato. L'acquisto di un immobile a reddito a Bellmund offre la possibilità di investire in una località solida, la cui struttura demografica e domanda abitativa garantiscono uno sviluppo sostenibile. Gli immobili a scopo redditizio beneficiano del mix tra vita a contatto con la natura e ottimi collegamenti, aumentando l'attrattiva sia per gli inquilini che per i proprietari. Anche le opzioni per l'investimento immobiliare a Bellmund si mantengono a un livello di mercato adeguato, che consente una buona conservazione del valore. La combinazione di posizione, sviluppo comunale e investimento immobiliare di valore rende Bellmund un luogo interessante per ogni decisione d'investimento.

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CHF 1’950’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3770 Zweisimmen

15 Unità abitative 1057 m2 Superficie del fondo

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Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Bellmund in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bellmund nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)130 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone12
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)21 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone194
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Biel/Bienne 14 31
Berna 38 63
Neuchâtel 42 50
Lyss 17 44
Grenchen 27 44
Münchenbuchsee 27 59

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Merzligen 8 18
Jens 8 30
Hermrigen 8 19
Ipsach 8 34
Port 9 27
Sutz-Lattrigen 10 38

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bellmund 1'803 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bellmund +1.1% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Bellmund CHF 82'616 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026