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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Zollikofen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Zollikofen occupa un ruolo importante nel mercato delle proprietà d’investimento nei dintorni di Berna. Con circa 11.679 abitanti, la località rappresenta una base stabile per investimenti immobiliari sostenibili, grazie a infrastrutture moderne, alta densità abitativa e servizi affidabili. L’acquisto di un immobile a reddito a Zollikofen è caratterizzato da una domanda costante di abitazioni moderne, accompagnata da uno sviluppo urbanistico avanzato e da una pianificazione di quartiere ben studiata. Le proprietà a reddito trovano qui terreno fertile grazie a un mercato equilibrato e a una vasta gamma di potenziali inquilini provenienti da diversi settori della vita. La comunità si distingue per una posizione di trasporto ottimale, buona accessibilità e un’economia dinamica, offrendo così agli investitori prospettive interessanti in un contesto solido e duraturo.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

CHF 790’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3852 Ringgenberg BE

450 m2 Superficie del fondo

Comune Zollikofen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Zollikofen nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)140 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone19
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18.5 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone115
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 16 25
Biel/Bienne 35 54
Thun 37 60
Münchenbuchsee 11 23
Ittigen 12 21
Ostermundigen 18 38

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Moosseedorf 13 18
Bremgarten bei Bern 14 36
Deisswil bei Münchenbuchsee 14 26
Kirchlindach 14 27
Wiggiswil 15 21
Bolligen 15 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Zollikofen 11'679 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Zollikofen +1.0% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Zollikofen CHF 60'420 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026