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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Wohlen bei Bern

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Wohlen bei Bern, con circa 9.293 abitanti, si distingue come una comunità stabile con qualità abitativa e localizzativa costantemente elevate. Investire in una proprietà a reddito in questo luogo attraente significa accedere a un mercato immobiliare affidabile, caratterizzato da zone residenziali richieste a lungo termine, buoni collegamenti e infrastrutture moderne. L’immobile da investimento beneficia della combinazione di stabilità economica, una gestione comunale attenta e condizioni favorevoli per gli investitori. La domanda sostenuta e una solida struttura di locazione rendono gli investimenti immobiliari in questa regione particolarmente interessanti. Il profilo definito del luogo, l’ambiente curato, le infrastrutture diversificate e la costante rivalutazione del valore supportano l’obiettivo di una base solida e sicura nel tempo per gli investitori, in uno spazio abitativo e di vita proiettato al futuro.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

CHF 790’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3852 Ringgenberg BE

450 m2 Superficie del fondo

Comune Wohlen bei Bern in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Wohlen bei Bern nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)154 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone55
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)19.6 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone138
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 16 33
Fribourg 34 65
Thun 39 66
Köniz 20 45
Zollikofen 20 44
Ittigen 20 45

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Meikirch 15 46
Kirchlindach 15 35
Bremgarten bei Bern 16 54
Frauenkappelen 18 45
Schüpfen 22 60
Wünnewil-Flamatt 23 60

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Wohlen bei Bern 9'293 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Wohlen bei Bern −0.3% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Wohlen bei Bern CHF 69'593 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026