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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Toffen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 12.06.2026
Toffen, con i suoi circa 2.668 abitanti, convince per uno sviluppo stabile basato su un’infrastruttura solida e una posizione attraente. L’ottimo collegamento con l’area economica di Berna e la domanda costante di abitazioni creano un contesto durevole, dove l’acquisto di un immobile a reddito presenta opportunità interessanti. Gli immobili da investimento a Toffen rappresentano stabilità, poiché la località gode di elevata qualità della vita e zone residenziali richieste, con una domanda costante di alloggi in affitto. Un investimento immobiliare in questa zona promette uno sviluppo di valore a lungo termine e si realizza con una selezione attenta della proprietà. L’unione di affidabilità, attrattiva della località e mercato degli affittuari stabile rende Toffen un comune ambito per investimenti immobiliari, privilegiando valori concreti e sicurezza di mercato. Lo sviluppo positivo della regione favorisce strategie di investimento sostenibili e offre una prospettiva preziosa per gli investitori.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

CHF 790’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3852 Ringgenberg BE

450 m2 Superficie del fondo

Comune Toffen in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Toffen nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)160 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone80
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18.4 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone56
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 26 33
Thun 32 42
Fribourg 47 71
Belp 13 23
Köniz 20 38
Muri bei Bern 24 51

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Kaufdorf 9 16
Thurnen 13 21
Riggisberg 15 28
Kehrsatz 15 25
Kirchdorf (BE) 15 31
Gerzensee 17 72

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Toffen 2'668 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Toffen +2.1% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Toffen CHF 59'975 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026