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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Muri bei Bern

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 12.06.2026
Muri bei Bern si conferma come ubicazione stabile e orientata al futuro per un investimento sostenibile nel settore immobiliare professionale. Con 13.823 abitanti, il comune unisce domanda affidabile, solide possibilità di sviluppo e alta qualità del sito nell’area di Berna. L’acquisto di un immobile a reddito beneficia di una valutazione di posizione convincente, dato che infrastrutture, accessibilità e qualità della vita lavorano perfettamente insieme. Chi cerca un immobile per rendimento trova un mercato ben strutturato, con prospettive prevedibili e ottima conservazione del valore. In particolare, l’ampia offerta di immobili attraenti, molto interessante per investitori professionali, completa l’investimento immobiliare. Le condizioni per un investimento immobiliare a Muri bei Bern sono quindi vantaggiose a lungo termine, supportando strategie sostenibili e un successo costante nel segmento immobiliare.

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CHF 1’950’000.–

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15 Unità abitative 1057 m2 Superficie del fondo

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unità commerciale a 3427 Utzenstorf

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Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Muri bei Bern in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Muri bei Bern nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)114 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone8
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)17.6 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone42
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 15 24
Thun 26 47
Fribourg 40 64
Ostermundigen 14 27
Ittigen 18 34
Belp 19 38

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Allmendingen 10 23
Worb 14 35
Rubigen 15 19
Stettlen 19 43
Bolligen 20 43
Oppligen 21 46

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Muri bei Bern 13'823 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Muri bei Bern +1.7% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Muri bei Bern CHF 91'568 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026