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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Mattstetten

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Nel suggestivo Mattstetten, un comune di circa 599 abitanti con solide prospettive di crescita, l'acquisto di un immobile a scopo di investimento offre ottime opportunità. Il mercato immobiliare è caratterizzato da una domanda stabile e da una struttura locale favorevole, che influenza positivamente lo sviluppo di ogni investimento immobiliare a Mattstetten. L'ambiente tranquillo e verde, l'infrastruttura quotidiana e l'ottima connessione con l'area metropolitana offrono vantaggi duraturi. Investire in immobili a reddito qui significa unire una posizione residenziale di valore con una costante domanda abitativa locale. Questa tipologia di investimento rappresenta una base solida per beneficiare nel tempo di una domanda affidabile di affittuari e di un valore che si mantiene stabile. La comunità si distingue per la sua stabilità, la cura dello sviluppo urbano e l'elevata accettazione fra i residenti.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 990’000.–

Casa plurifamiliare a 3757 Schwenden im Diemtigtal

3 Unità abitative 239 m2 Superficie abitabile

CHF 1’150’000.–

Casa plurifamiliare a 1527 Villeneuve

3 Unità abitative 337 m2 Superficie abitabile

Comune Mattstetten in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Mattstetten nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)148 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone34
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)21.8 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone205
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 26 43
Biel/Bienne 33 80
Thun 41 83
Münchenbuchsee 16 38
Ittigen 17 40
Zollikofen 18 35

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Urtenen-Schönbühl 8 21
Bäriswil 8 22
Jegenstorf 9 33
Hindelbank 12 45
Wiggiswil 12 47
Moosseedorf 12 28

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Mattstetten 599 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Mattstetten +2.2% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Mattstetten CHF 68'655 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026