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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Köniz

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 07.08.2026
Köniz ist als gefragter Standort im Raum Bern mit rund 43’613 Einwohnern für Kapitalanleger von besonderem Interesse. Die Gemeinde brilliert durch stabile Bevölkerungsentwicklung, optimal ausbalancierte Quartierstrukturen und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Gerade für den Erwerb einer Anlageimmobilie sprechen solide Rahmenbedingungen und durchdachte kommunale Entwicklungen. Die attraktive Lage, die Nähe zur Hauptstadt sowie das vielseitige Bildungs- und Arbeitsplatzangebot sorgen für eine hohe Nutzernachfrage. Eine Investition in eine Renditeimmobilie in Köniz profitiert somit von nachhaltigen Standortqualitäten und beständigem Wertzuwachs. Im Bereich Immobilieninvestment überzeugt der Markt mit ausgewogener Preisstruktur und einer differenzierten Auswahl an Kapitalanlage-Immobilien, die unterschiedlichste Anlageziele im Portfolio ermöglichen. Der attraktive Standort Köniz bietet so ideale Rahmenbedingungen für eine besonnene und wertstabile Kapitalanlage.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 990’000.–

Casa plurifamiliare a 3757 Schwenden im Diemtigtal

3 Unità abitative 239 m2 Superficie abitabile

CHF 1’150’000.–

Casa plurifamiliare a 1527 Villeneuve

3 Unità abitative 337 m2 Superficie abitabile

Comune Köniz in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Köniz nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)158 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone70
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone225
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 15 25
Fribourg 32 53
Thun 36 58
Belp 18 29
Ostermundigen 22 41
Ittigen 22 36

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Kehrsatz 12 18
Neuenegg 17 32
Wünnewil-Flamatt 19 29
Wald (BE) 19 33
Frauenkappelen 19 46
Bremgarten bei Bern 19 39

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Köniz 43'613 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Köniz +1.3% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Köniz CHF 62'088 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026