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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Ittigen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
A Ittigen si presenta un ambiente stabile e orientato alla crescita per gli investimenti immobiliari. La comunità, con circa 11.651 abitanti, convince per una domanda consolidata, infrastrutture moderne e un'alta qualità della località che offrono prospettive sostenibili per gli investimenti immobiliari. Condizioni attrattive, tra cui collegamenti diretti con l'area metropolitana di Berna, un ampio ventaglio di infrastrutture per il tempo libero e i servizi, nonché una struttura sociale equilibrata, sottolineano l'attrattiva degli investimenti immobiliari a Ittigen. L'acquisto di un immobile a reddito in questa comunità beneficia di una stabilità continua del valore e di uno sviluppo positivo del mercato degli affitti. Le zone residenziali ben collegate e la cura dei quartieri locali rendono Ittigen un luogo affidabile per decisioni di investimento a lungo termine nel settore immobiliare, mantenendo così un forte interesse tra gli investitori.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

CHF 790’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3852 Ringgenberg BE

450 m2 Superficie del fondo

Comune Ittigen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Ittigen nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)113 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone7
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18.4 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone56
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 14 21
Thun 32 54
Fribourg 35 54
Zollikofen 12 21
Ostermundigen 12 27
Münchenbuchsee 17 30

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bolligen 10 18
Stettlen 15 18
Moosseedorf 15 23
Urtenen-Schönbühl 15 26
Bremgarten bei Bern 16 30
Bäriswil 17 38

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Ittigen 11'651 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Ittigen −0.6% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Ittigen CHF 62'286 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026