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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Guggisberg

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 07.08.2026
Guggisberg hat sich als Gemeinde mit rund 1’493 Einwohnern zu einer stabilen und gefragten Adresse für langfristige Immobilieninvestitionen entwickelt. Wer in eine Anlageimmobilie investiert, profitiert von einer gefestigten Struktur, einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie einer attraktiven Nachfragesituation. Das Marktumfeld für eine Renditeimmobilie in Guggisberg zeichnet sich durch Kontinuität, solide Vermietbarkeit und nachhaltige Standortfaktoren aus. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur unterstützt ein Immobilieninvestment auf hohem Niveau. Der Erwerb einer Kapitalanlage Immobilie in Guggisberg bietet Investoren verlässliche Perspektiven in einem ausgeglichenen Marktumfeld. Schulen, Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten und das soziale Miteinander stärken den Standort und tragen zur hohen Stabilität der Immobilienwerte bei. So präsentiert sich Guggisberg als optimaler Ort für langfristig ausgerichtete Kapitalanleger, die auf Sicherheit, nachhaltige Nachfrage und ein wertbeständiges Umfeld setzen.

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unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 990’000.–

Casa plurifamiliare a 3757 Schwenden im Diemtigtal

3 Unità abitative 239 m2 Superficie abitabile

CHF 1’150’000.–

Casa plurifamiliare a 1527 Villeneuve

3 Unità abitative 337 m2 Superficie abitabile

Comune Guggisberg in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Guggisberg nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)189 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone271
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone225
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Fribourg 46 107
Berna 54 78
Thun 62 111
Köniz 47 64
Belp 51 92
Villars-sur-Glâne 52 116

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Brünisried 26 139
Plaffeien 26 144
Schwarzenburg 27 37
Plasselb 30 137
Rüschegg 31 55
Rechthalten 31 145

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Guggisberg 1'493 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Guggisberg +1.2% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Guggisberg CHF 41'530 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026