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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Allmendingen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Allmendingen si distingue come una località stabile e in sviluppo nel Cantone di Berna, con circa 533 abitanti. Il mercato delle proprietà da investimento è caratterizzato da una domanda sostenibile e da un equilibrio equilibrato tra qualità abitativa e opportunità di rendimento. L’acquisto di un immobile da investimento ad Allmendingen consente di accedere a un luogo con uno sviluppo demografico continuo, infrastrutture moderne e buoni collegamenti di trasporto. L’offerta di immobili a reddito ad Allmendingen è caratterizzata da architettura attraente e integrazione sensata nell’assetto urbano. L’investimento immobiliare beneficia di vantaggi di posizione come zone residenziali tranquille, domanda stabile da parte degli inquilini e una struttura di servizi ben sviluppata. La combinazione tra immobile come investimento e un ambiente positivamente sostenibile conferisce all’acquisto di proprietà ad Allmendingen una prospettiva aggiuntiva di sviluppo del valore e sicurezza nel tempo.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

CHF 790’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3852 Ringgenberg BE

450 m2 Superficie del fondo

Comune Allmendingen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Allmendingen nel confronto cantonale con 337 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)125 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone10
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18.4 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone56
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 17 37
Thun 24 74
Fribourg 39 80
Muri bei Bern 10 23
Münsingen 14 54
Ostermundigen 16 39

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rubigen 11 49
Worb 13 47
Oppligen 19 72
Häutligen 19 68
Jaberg 19 58
Bolligen 19 50

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Allmendingen 533 Cantone BE 1'071'936 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Allmendingen −4.0% Cantone BE +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Allmendingen CHF 79'128 Cantone BE CHF 56'221 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026