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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Pratteln

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 07.08.2026
Pratteln ist ein anerkannter Wirtschaftsstandort im Baselbiet mit aktuell rund 16’733 Einwohnern und einer leistungsstarken Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre strategische Lage im Dreiländereck sowie durch die hohe Standortqualität und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Wer eine Anlageimmobilie in Pratteln erwerben möchte, profitiert von einer vielfältigen Nachfrage nach modernen Wohn- und Gewerbeflächen. Das regionale Immobilieninvestment bietet stabile Rahmenbedingungen sowie gute Möglichkeiten für eine nachhaltige Wertentwicklung. Besonders Renditeimmobilien in Pratteln zeichnen sich durch solide Mietstrukturen und ein attraktives Umfeld für Kapitalanlagen aus. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Entwicklung und naturnahem Umfeld, wodurch sie sich langfristig als gefragter Standort für Kapitalanlagen im Immobilienbereich etabliert hat. Ein fundierter Überblick über den Markt und die Entwicklungsmöglichkeiten fördert nachhaltige Investitionsentscheidungen.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 330’000.–

Negozio a 8708 Männedorf

41 m2 Superficie abitabile

CHF 2’000’000.–

Casa plurifamiliare a 1682 Dompierre

3 Unità abitative 321 m2 Superficie abitabile

Comune Pratteln in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Pratteln nel confronto cantonale con 86 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)58.5 Media cantonale (%)59.1 Posizione nel Cantone33
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)0.7 Media cantonale (%)0.7 Posizione nel Cantone35
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)7.5 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Basilea 19 31
Zurigo 63 93
Biel/Bienne 67 105
Muttenz 13 19
Birsfelden 15 31
Rheinfelden 15 21

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Augst 10 15
Kaiseraugst 12 16
Füllinsdorf 13 21
Giebenach 13 31
Frenkendorf 14 15
Hersberg 15 39

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Pratteln 16'733 Cantone BL 303'521 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Pratteln −0.1% Cantone BL +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Pratteln CHF 54'464 Cantone BL CHF 71'299 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Michel Segesdi

Responsabile area di mercato
michel.segesdi@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026