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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Muttenz

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Muttenz, comune richiesto vicino a Basilea con circa 18.214 abitanti, convince per condizioni economiche stabili, un'infrastruttura eccellente e una pianificazione ponderata. Per l'acquisto di un immobile a reddito, Muttenz offre un ambiente molto interessante: la domanda sostenuta, una struttura economica diversificata e la stabilità del mercato immobiliare locale creano prospettive attraenti per gli investitori. L'offerta di immobili a rendimento è ampia e varia, spaziando da moderni edifici plurifamiliari a immobili commerciali. La vicinanza alla città, i collegamenti di trasporto eccezionali e l'elevata qualità della vita favoriscono l'interesse continuo per investimenti immobiliari a Muttenz. Proprio nel settore degli investimenti sicuri, gli investitori qui beneficiano di strutture di locazione affidabili e prospettive coerenti. L'integrazione tra attrattiva della zona e sicurezza del mercato sottolinea Muttenz come luogo di investimento di qualità.

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unità commerciale a 3427 Utzenstorf

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Comune Muttenz in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Muttenz nel confronto cantonale con 86 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)56 Media cantonale (%)59.1 Posizione nel Cantone16
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)0.6 Media cantonale (%)0.7 Posizione nel Cantone7
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Basilea 15 29
Zurigo 67 98
Lucerna 72 101
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Münchenstein 12 25
Pratteln 13 19

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Augst 15 24
Bottmingen 16 32
Dornach 16 44
Kaiseraugst 18 26
Duggingen 18 52
Giebenach 19 44

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Muttenz 18'214 Cantone BL 303'521 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Muttenz −0.8% Cantone BL +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Muttenz CHF 69'541 Cantone BL CHF 71'299 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Michel Segesdi

Responsabile area di mercato
michel.segesdi@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026