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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Münchenstein

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Münchenstein, con i suoi circa 12.518 abitanti, si è affermata come una località consolidata per investimenti in immobili a reddito. Il comune beneficia di una domanda stabile, di un’infrastruttura moderna e di ottimi collegamenti con Basilea. L’acquisto di un immobile a reddito a Münchenstein offre agli investitori un contesto di mercato attraente, poiché abitazioni e immobili commerciali vantano una struttura di inquilini solida e continue potenzialità di sviluppo. L’esperienza mostra che, in particolare per gli investimenti immobiliari a Münchenstein, la combinazione di qualità della località sostenibile, vicinanza urbana e ambiente naturale costituisce una base affidabile per investimenti di capitale. Quartieri residenziali diversificati e un’offerta commerciale variegata completano il quadro. Le condizioni rendono possibile un investimento a basso rischio in un immobile orientato al futuro in una regione in crescita.

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Comune Münchenstein in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Münchenstein nel confronto cantonale con 86 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)60 Media cantonale (%)59.1 Posizione nel Cantone44
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)0.7 Media cantonale (%)0.7 Posizione nel Cantone37
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)8.8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Basilea 16 26
Zurigo 71 94
Lucerna 75 99
Reinach (BL) 12 22
Muttenz 12 25
Arlesheim 12 25

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bottmingen 12 28
Dornach 15 29
Duggingen 17 31
Therwil 18 36
Pfeffingen 19 40
Augst 20 40

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Münchenstein 12'518 Cantone BL 303'521 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Münchenstein +1.1% Cantone BL +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Münchenstein CHF 66'929 Cantone BL CHF 71'299 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Michel Segesdi

Responsabile area di mercato
michel.segesdi@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026