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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Arlesheim

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Arlesheim, con circa 9.433 abitanti, rappresenta una località ricercata nell’area di Basilea, offrendo una base solida per un investimento immobiliare sostenibile. Il comune attrae per la sua eccellente infrastruttura, l’ottima connessione con Basilea e una struttura di quartiere ben sviluppata. L’acquisto di un immobile a reddito ad Arlesheim beneficia della domanda congiunta di abitazioni di qualità e ubicazioni vicino ai luoghi di lavoro, rendendo interessanti sia gli edifici plurifamiliari sia le piccole proprietà a rendimento come investimenti a lungo termine. La solida base economica e la crescita continua della regione garantiscono condizioni affidabili e rendimenti stabili dagli affitti. Investitori privati e istituzionali confidano nel mercato sano e apprezzano le prospettive durature offerte dal comune. Le proprietà a reddito di Arlesheim offrono un equilibrio tra sicurezza, conservazione del valore e sviluppo redditizio nell’area basilesese.

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4 Unità abitative 750 m2 Superficie del fondo

Comune Arlesheim in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Arlesheim nel confronto cantonale con 86 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)47 Media cantonale (%)59.1 Posizione nel Cantone4
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)0.5 Media cantonale (%)0.7 Posizione nel Cantone6
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Basilea 19 36
Zurigo 74 101
Biel/Bienne 78 110
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Reinach (BL) 12 28
Münchenstein 12 25

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Dornach 10 22
Duggingen 15 30
Pfeffingen 17 34
Therwil 17 37
Grellingen 18 29
Bottmingen 18 40

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Arlesheim 9'433 Cantone BL 303'521 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Arlesheim −1.2% Cantone BL +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Arlesheim CHF 92'416 Cantone BL CHF 71'299 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Michel Segesdi

Responsabile area di mercato
michel.segesdi@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026