immobili d'investimento kaufen in di Leibstadt

Leibstadt colpisce per la sua elevata qualità abitativa e di vita, con circa 1.698 abitanti che conferiscono un’immagine comunitaria deliziosa. Chi desidera acquistare un immobile in questa zona beneficia di una struttura di quartiere curata, offerte ricreative variegate e un’eccellente infrastruttura quotidiana. Il mercato immobiliare locale è equilibrato e vivibile: case e appartamenti moderni sono immersi in ambienti verdi e tranquilli, convinti dalla vicinanza a scuole, negozi e numerose aree per il tempo libero. L’ambiente di mercato delle proprietà a Leibstadt si distingue per prezzi attraenti, domanda stabile e un vicinato piacevole. Anche il mercato degli appartamenti a Leibstadt si caratterizza per un’ampia offerta adatta a tutte le fasi della vita, sia per single, coppie o famiglie. L’unione tra qualità di vita moderna e ambiente naturale rende l’acquisto immobiliare a Leibstadt particolarmente allettante.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Leibstadt

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CHF 1’190’000.–

Immobile residenziale / commerciale in 5522 Tägerig

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CHF 1’295’000.–

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3 Wohneinheiten 262 m² Wohnfläche

Preis auf Anfrage

unità commerciale in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

Gemeinde Leibstadt in Zahlen

medio

Immobilienpreise

Niveau

basso

Steuern

Einkommensteuer

molto debole

Mobilität

Erreichbarkeit

medio

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

molto debole

Bevölkerung

Entwicklung

molto debole

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Leibstadt im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)102	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton61
Reformiert	Steuerfuss (%)22	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton162
Katholisch	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basilea	51	93
Zurigo	62	75
Winterthur	69	106
Brugg	33	55
Rheinfelden	37	66
Baden	39	46

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schwaderloch	9	20
Full-Reuenthal	12	22
Leuggern	14	26
Mettauertal	16	31
Böttstein	16	29
Koblenz	17	41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Leibstadt	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Leibstadt 1'698	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Leibstadt −1.0%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Leibstadt CHF 56'039	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026