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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Koblenz

Koblenz si presenta come una località solidamente affermata per l’acquisto di immobili a reddito. Con circa 1.900 abitanti e una domanda in costante crescita di spazi abitativi e commerciali moderni, il comune offre un ambiente d’investimento attraente e sostenibile. La qualità della posizione è rafforzata da collegamenti di trasporto eccezionalmente buoni, la vicinanza a importanti centri economici e un’infrastruttura completa. Investire in un immobile a reddito a Koblenz significa entrare in un mercato solido, che garantisce stabilità e opportunità di sviluppo durature. L’investimento immobiliare beneficia della combinazione equilibrata tra tranquillità rurale e vicinanza urbana, con una crescita di valore continua e un potenziale di domanda affidabile. Anche come investimento finanziario l’immobile colpisce per la prospettiva a lungo termine, una domanda di locazione stabile e un’ampia accettazione del luogo nell’intera regione di Koblenz.

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106 m2 Superficie abitabile

Comune Koblenz in cifre

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 11.08.2026
medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Koblenz nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)118 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone160
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)22 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone162
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 57 69
Basilea 59 101
Winterthur 62 85
Brugg 35 50
Baden 38 39
Bülach 41 55

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Full-Reuenthal 14 28
Leuggern 15 34
Klingnau 15 27
Leibstadt 17 41
Döttingen 17 26
Schwaderloch 18 50

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Koblenz 1'867 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Koblenz +0.5% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Koblenz CHF 52'388 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026