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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Fisibach

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Fisibach, piccolo ma in crescita con circa 607 abitanti, presenta un interesse notevole anche per gli investitori. L’attrattiva per l’acquisto di un immobile a scopo d’investimento nasce da un mercato immobiliare stabile, caratterizzato sia dall’offerta esistente sia dalla domanda di concetti abitativi moderni. Gli immobili a reddito a Fisibach offrono prospettive solide per gli investimenti, grazie alla qualità della vita, all’aspetto curato del paese e ai buoni collegamenti stradali che garantiscono una domanda sostenuta. Gli investitori traggono vantaggio da un ambiente di investimento costante, basato su una valorizzazione a lungo termine, su una popolazione diversificata e sull’attrattiva della posizione. Lo sviluppo positivo del mercato immobiliare rafforza la posizione di un immobile a scopo di investimento in questo borgo affascinante, creando condizioni ideali per un’acquisizione di successo e una stabilità del valore.

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CHF 550’000.–

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106 m2 Superficie abitabile

Comune Fisibach in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Fisibach nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)115 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone142
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone12
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)22 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 38 75
Winterthur 43 79
Kreuzlingen 63 143
Bülach 22 49
Kloten 27 73
Opfikon 28 63

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Siglistorf 10 27
Weiach 10 37
Bachs 12 70
Mellikon 14 47
Schneisingen 15 37
Glattfelden 15 44

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Fisibach 607 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Fisibach +2.9% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Fisibach CHF 60'830 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026