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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Waltenschwil

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Il comune di Waltenschwil si presenta come un sito molto attraente per investimenti immobiliari a lungo termine. La comunità di circa 3.215 abitanti vanta un’eccellente infrastruttura, uno sviluppo demografico stabile e una domanda elevata di spazi abitativi. L’acquisto di un immobile a scopo investimento a Waltenschwil beneficia di una base solida, rafforzata dall’attrattiva costante del comune e dalla vicinanza a importanti aree economiche. Un immobile da reddito a Waltenschwil offre prospettive convincenti per investimenti immobiliari e accesso a una località con una crescita di valore sostenibile. Le condizioni quadro per gli investimenti sono caratterizzate da affidabilità e continuità: una consulenza professionale e la conoscenza locale del mercato costituiscono la base per investimenti di successo. Così si possono realizzare progetti promettenti in un ambiente economicamente e localmente convincente.

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Casa plurifamiliare a 8917 Oberlunkhofen

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Negozio a 8708 Männedorf

41 m2 Superficie abitabile

Comune Waltenschwil in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Waltenschwil nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)106 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone88
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone62
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Zurigo 39 69
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Comune
Büttikon 9 34
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Boswil 11 34
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Kallern 12 52
Sarmenstorf 13 48

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Waltenschwil 3'215 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Waltenschwil +1.1% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Waltenschwil CHF 63'005 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026