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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Rottenschwil

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 07.08.2026
Rottenschwil, mit rund 968 Einwohnern, präsentiert sich als ein Standort mit stabilem Potenzial für Immobilieninvestments. Die attraktive Gemeinde zeichnet sich durch ihre grüne Infrastruktur, eine kontinuierlich gepflegte Ortsentwicklung und die Nähe zu wichtigen Städten wie Zürich und Muri aus. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Rottenschwil profitiert von den sicherheitsorientierten Rahmenbedingungen, die durch eine hohe Wohnqualität und eine verlässliche Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt begünstigt werden. Eine Renditeimmobilie findet hier optimale Voraussetzungen: Die geringe Fluktuation, die starke Vernetzung innerhalb der Gemeinschaft und die nachhaltige Nachfrage nach qualitätsvollem Wohn- und Lebensraum sorgen für ein zuverlässiges Investmentumfeld. Ein Immobilieninvestment in Rottenschwil steht deshalb für soliden Werterhalt ebenso wie für stabile Aussichten und unterstreicht die Bedeutung von Standortfaktoren bei der Auswahl einer Kapitalanlage im attraktiven Aargauer Reusstal.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Rottenschwil in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Rottenschwil nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)99 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone50
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone3
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 33 59
Lucerna 46 89
Winterthur 58 96
Wohlen (AG) 21 39
Affoltern am Albis 22 44
Urdorf 26 46

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Besenbüren 9 20
Unterlunkhofen 9 19
Oberlunkhofen 10 21
Jonen 10 33
Aristau 12 26
Bünzen 13 28

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Rottenschwil 968 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Rottenschwil +0.6% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Rottenschwil CHF 66'145 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026