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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Geltwil

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Geltwil, come comune rurale svizzero con circa 241 abitanti, offre un mercato immobiliare chiaro e stabile, caratterizzato da solidità e qualità della posizione. L’acquisto di un immobile a scopo d’investimento a Geltwil presenta prospettive interessanti, poiché qui si uniscono dinamiche di mercato contenute e alta attrattività territoriale. Le offerte immobiliari a reddito in questa regione si avvantaggiano di una domanda stabile e di infrastrutture curate. La struttura armoniosa del quartiere e la vicinanza a zone per il tempo libero e servizi agevolano una buona redditività dell'affitto. Chi considera gli immobili come parte stabile di un investimento di capitale trova a Geltwil un mercato che convince per continuità e offre potenzialità di sviluppo per diversi modelli d’investimento. Il profilo complessivo della posizione garantisce sicurezza e prospettive sostenibili nel mercato immobiliare, in un contesto contenuto.

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Comune Geltwil in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Geltwil nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)50 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone2
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)21 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 44 94
Zurigo 44 91
Winterthur 73 130
Hochdorf 24 113
Wohlen (AG) 26 46
Affoltern am Albis 28 77

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Buttwil 10 26
Beinwil (Freiamt) 10 60
Muri (AG) 11 26
Hitzkirch 14 114
Merenschwand 14 65
Auw 15 81

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Geltwil 241 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Geltwil +3.9% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Geltwil CHF 81'405 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026